一、项目地址 向阳镇江河村

二、项目概况

江河村位于向阳镇西北部，距离县城16公里，东与本镇营梁村接壤，总面积6.7平方公里，桑红公路贯穿该村全境，交通便利。全村有耕地面积2500亩，林地面积4570亩，境内发展茶园种植1200亩，村内茶园山峦起伏，温润多雾，绿树成荫，鸟语花香，步行于曲径小路，观赏着群山雾绕中的茶园，美不胜收。项目区生态环境优美、区位优势突出、具备开发观光农业精品体验游项目的条件。

三、项目建设内容

依托木鱼包茶山景区资源优势，与村集体经济合作社合作扩建改造老茶园，整合全村小型茶企，新建茶叶储藏冷冻仓库；沿桑红公路改造民宿及农家乐；发展草莓种植、观光樱桃种植、大棚蔬菜采摘园；新建鱼塘及垂钓体验基地、石磨面粉面条加工厂；力争5年时间将项目区打造成一个集种植、加工、观光、旅游、住宿、餐饮和康养于一体的现代农业园区。

四、项目可享受优惠政策

项目区基础设施水、电、路改造升级工程、其他公共设施、环境卫生改善由政府项目配套支持；建设康养民宿旅游项目按照《关于支持民宿产业发展的实施意见》（紫政办发（2021）77号）给予支持；投资建设富硒茶园按照农业产业奖补扶持政策给予支持；同时根据项目固定资产投资情况及带动群众增收效益，采取“一事一议”另行制定优惠政策。

五、经济效益分析

田园观光旅游是农旅结合项目，吸引城市里的人们到乡村观光、欣赏田园风光，享受农家乐趣，项目资源优势明显，市场前景广阔。

江河村观光农业精品体验游开发可行性研究报告写作的重点将放在政策可行性（前提：项目的建设必须满足项目建设地的相关规划政策）、市场可行性（基础：没有市场前景的产品/服务，就没有的价值）、技术可行性（先决条件：项目产品技术或工艺能够满足生产的需求）和财务可行性。中投信德郝东156/2135/8721提供参考资料